廣州公積金貸款額度有限， 每月額度不超10億

　　從廣州公積金管理中心獲悉，從本月起至年底，每月實施“限額發(fā)貸”，貸款額度約為10億元。據(jù)悉，今年5月以來，廣州公積金管理中心已確定全年貸款額度為170億元，截至目前已貸出超過120億元，所以，剩下的50億元只能按“每月10億元”的貸款額度發(fā)放。
　　
　　根據(jù)目前廣州的公積金貸款政策，個人最多可貸50萬元，夫妻最多可貸80萬元，以每戶可貸50萬元算，每月估計最多有2000戶家庭可獲得住房公積金貸款。
　　
　　不過，廣州公積金管理中心的相關(guān)人士對記者說，明年貸款額度是多少以及是否按每月限制具體貸款額度的方式發(fā)貸，需通過年末的管委會商議再定。
　　
　　公積金中心：貸款余額并未告急
　　
　　盡管從本月起實施每月10億元的限額貸款政策，廣州公積金管理中心相關(guān)人士表示目前公積金余額為200多億元，并未出現(xiàn)“余額告急”的情況。
　　
　　該人士說，今年只發(fā)170億貸款額度是5月份經(jīng)過公積金管委會開會之后定出來的，至今已貸出超過120億元，剩下的50億年度余額則按每月10億元的額度發(fā)放，如果本月額度用完，只能等下一個月。
　　
　　本月的10億貸款是否已經(jīng)用完？至記者發(fā)稿時止，廣州住房公積金管理中心對此暫未有回復(fù)。
　　
　　不過，昨日，一家銀行的受理頁面顯示，該行7月的公積金貸款額度已用盡，電腦屏幕顯示，“貸款申請已超出當(dāng)月可貸款額度，請下月再進(jìn)行上報”。
　　
　　按揭公司：很多銀行已無公積金貸款
　　
　　據(jù)一家按揭公司知情人士透露，目前跟他的公司有合作的工行、農(nóng)行、中行在7月份的公積金貸款額度都已用盡，“我估計建行也已用盡了”。業(yè)內(nèi)人士預(yù)算，工行在廣州的全部支行加起來一個月的貸款額度大約只有3000多萬元，“以每單只能貸款50萬左右，一個月最多只能受理60單左右的公積金貸款，有些支行可能一個月就只能一單，“其它銀行可能總額度還不夠60單”。
　　
　　據(jù)其介紹，由于公積金貸款規(guī)模銳減，目前8月份的額度都已被預(yù)約滿，“等8月1日，估計全部銀行就都沒有額度”。還有按揭人士表示，未來申請公積金貸款的人士，也許半年都無法出同貸書。
　　
　　根據(jù)此前公積金中心提供的數(shù)據(jù)，至2013年底廣州住房公積金累計結(jié)余980億元，已發(fā)放的貸款余額為780億元，剩下200億元中，有十幾億元購買國債進(jìn)行投資，其余金額則是廣州住房公積金中心目前的“盈余”。
　　
　　廣州公積金管理中心相關(guān)人士說，除了仍有200多億元公積金余額，目前每月還有兩部分“活魚”進(jìn)賬———回收的貸款，以及每月約40億元的新繳存額，不過，這40億的新繳存額有約80%會在當(dāng)月被提取。
　　
　　去年廣州公積金中心貸款額度超過300億元，可謂創(chuàng)歷史新高。今年開始實施限額貸款，那么，年度貸款額怎么定？廣州公積金管理中心的相關(guān)人士說，以后會按照“存貸比例不超過80%的標(biāo)準(zhǔn)”確定年度貸款額度，打個比方，如果存款100億元，貸款額度則不超過80億元。
　　
　　地產(chǎn)業(yè)人士：積金貸款收緊影響有限
　　
　　合富輝煌房地產(chǎn)市場研究部首席市場分析師黎文江則認(rèn)為，公積金貸款的限制較大，就目前的房價而言，純公積金貸款基本無法滿足購房需求，一般都需要公積金貸款與商業(yè)貸款混合，不少購房者會寧愿選擇純商業(yè)貸款，他認(rèn)為即使公積金貸款額度收緊，影響不會太大。
　　
　　黎認(rèn)為，近期全國貨幣量增加的速度加快，6月增幅比去年同期提高，對樓市有一定刺激。另一方面，今年5月央行開會敦促商業(yè)銀行優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。黎說，盡管目前銀行普遍暫未放松房貸，但再過兩個月，央行“放話”的效果或?qū)Ⅲw現(xiàn)，公積金貸款收緊的影響會更小。